Я подыскивал дешевый вариант дома в попытке уйти от съемного жилья. Строится дорого. Кредит брать стремно. Основные требования у меня были: недалеко от цивилизации, близость леса и водоема, нормальные подъездные пути. В бюджете был ограничен. Искал максимум за минимальные деньги.
По итогу несколько месяцев назад взял это строение. По началу отпугнуло то, что участок был заброшен с 1998 года, гараж был в аварийном состоянии и местами протекала крыша. И как ни крути это всего лишь коробка, со сгнившими окнами. Таким он был на этапе покупки
Однако подкупило, то что участок в собственность, второй дом от леса, в 400 м довольно большое озеро с песчанным пляжем и выходом на Днепровские плавни. До трассы километра 1.5. Т.е. достаточно чтобы воздух был чистый и свежий. При этом какой-никакой но асфальтированный подъезд к кооперативу есть. Газ по улице. 2 провайдера оптоволокна. В пяти км. райцентр со всей необходимой инфраструктрой. Областной центр в 30 км.
Да и попытавшись найти что-то другое я ничего не нашел подходящего на тот момент. Взял за $2700
Участок 6 соток на песчаной почве. Местами привозной грунт. Дом двухэтажный. Вернее полноценный первый и мансардный второй этаж. Общей площадью 72 кв. м. Коридор 11 кв.м, комната 11 кв.м Зал 24 кв.м На втором этаже Небольшая комната 9 кв. м и достаточно просторная 17 кв. м. Толщина стен 35 см без отделки. Перекрытие из железобетонных плит. Материал: частично красный кирпич, частично ракушняк, облицован силикатом на ребро. Достаточно большие окна 1.5*1.5 м.
Я прекрасно понимаю, что сюда еще вкладывать и вкладывать. Однако крыша над головой уже есть и можно это делать постепенно.
Сразу после покупки нужно было выкосить всю траву, ибо ее было по пояс и местами выше, повывозить мусор с участка и дома. С одного гаража, который забросали мусором заботливые соседи. было вывезено 6 прицепов мусора. Также по выкорчевывал старые деревья и пообрезал более-менее живые. Прорядил кусты смородины и винограда. Они, к слову, плодоносили в этом году, не смотря на то что 20 лет простояли без ухода. Из деревьев в нормальном состоянии осталось Слива, Абрикос-Ананаска, Айва, Алыча, Орех.
“Огородная” часть участка после расчистки стала выглядеть вот так
Видно сосенку которую я попытался пересадить с гаража, однако она не прижилась. Процесс извлечения ее корней из бетона – та еще процедура, я хоть их сохранил, однако чем дольше они на открытом воздухе, тем меньше шансов.
Протечки крыши устранил, починил сгнившую деревянную лестницу.
Поменял одно окно и заново подключил электрику (поставив новый счетчик)
Сделал временный уличный туалет из досок которые нашел на чердаке
Потом приступил к разборке гаража, с целью его перестройки и расширения… Гараж строился после постройки дома (начало 90х) и из-за экономии средств был использован глиняно-цементный раствор (сам дом на цементном р-ре), что привело к частичному разрушению гаража. После его расчистки (заботливые соседи забросали мусором) я рискнул в него заехать И посмотреть хватит ли его мне по ширине, если пытаться восстанавливать. Но 2.8 м внутри – это только стены обтирать.
Взвесив все за и против, было принято кардинальное решение его полностью перестроить и расширить. Были куплены 2 дополнительных плиты перекрытия, они с транспортировкой вышли в $300.
По итогу текущий размер гаража который я смогу перекрыть будет где-то 6.5*5м что вполне неплохо, на мой взгляд. Ворота планирую оставить на прежнем месте. .
Вызов крана для снятия плит перекрытия обошелся в $100. Привез прицепом около тысячи с небольшим халявных силикатных кирпичей. И еще столько же нужно будет привезти. Кирпич который был в кладке разобрался очень легко . Тут не знаю то ли ругать тех, кто строил, то ли хвалить за то, что остатки стены раскидал за день и кирпич в хорошем состоянии остался. Балка над воротам была лопнута – это тоже меня напрягало когда я колебался: разбирать гараж или восстанавливать. По итогу я просто ее скинул ломиком, доламав окончательно.
Попутно я арендовал соседний участок, на котором был пустырь. И такие же заросли. Посчитал что так будет проще Ибо жить в соседстве с заброшенным пустырем не комильфо. Пока что выкосил и временно отгородил его сеткой-рабицей.
Попутно решил начать благоустройство территории, выровнял небольшой учаток квадратов на 20 и попробовал засяеть газон (смесь Кострицы, Райгараса и Мятлика). Посадил в углу газона лаванду, вереск и маленькую тую. Газон взошел сантиметров на 10 после по прошествии двух месяцев. И пока не холодно засеял еще небольшой участок. На котором посадил тую побольше. Цветы тоже посадил, но взойдут они в следующем году.
Далее я занялся перестройкой печи (модификацию ОИК-14). Об этом есть отдельный пост в блоге
И после этого поставил еще одно МП окно
А потом в феврале началась война, я попал в оккупацию и как развиваться ситуация я не знаю. Поэтому все работы пока приостановлены.
Ну а для тех кому лень читать, вот вам плейлист с сериалом 🙂